一、按揭貸款是什么意思??？

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
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二、“按揭”是什么意思？

“按揭”指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。
按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權。
按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。
由于按揭這種融資方式，部分決定于房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。
當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發(fā)出巨大的金融風險。

三、按揭貸款到底是什么意思？為什么這么叫？

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
如果您需要小額貸款，建議您使用有錢花，不用抵押。
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四、銀行按揭貸款是什么意思

銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的最有效的手段。

五、房貸按揭是什么意思？

所謂按揭,是貸款的一種形式,原意就是按住你,一塊塊地揭你的皮.這生動地形容了分期付款的形式.房貸按揭就是銀行給個體發(fā)放房產(chǎn)貸款后分期還款的形式

六、按揭是什么意思？

按揭的含義 九十年代初，隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，“按揭”一詞逐漸被人們所了解。
“按揭”一詞從香港傳入，是英語”Mortgage”的粵語音譯。
有些購房者認為“按揭”就是指按揭貸款或抵押貸款，事實上，按揭是一種法律關系，屬于英美平衡法體系，并不存在于我國現(xiàn)行的法律體系中，所以對一般購房者來說，理解起來有一定難度。
我們目前所使用的按揭，一般指個人購置商品房抵押貸款。
按揭作為擔保的法律關系為：在項目的期房預售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構貸款支付給賣方。
在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對期房的期權讓與給金融機構作為取得金融機構貸款的擔保。
待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權讓與給銀行作為償還貸款的擔保。
買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償。
可將期權贖回，取得房產(chǎn)證。
如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。
為鼓勵購房者購買所建房屋，開發(fā)商請求銀行提供房地產(chǎn)抵押貸款，開發(fā)商要與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行、開發(fā)商與購房者應簽訂按揭貸款合同和擔保書。

七、什么是按揭貸款？按揭貸款的法律依據(jù)是什么？

按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，而對于什么是按揭貸款，按揭貸款的法律依據(jù)是什么許多人并不清楚。
下面，小編為您做個簡單的介紹。
按揭貸款的法律依據(jù)是什么按揭貸款是不動產(chǎn)抵押貸款的一個種類。
按揭是香港俚語，由英語mortgage（意為抵押）一詞的音譯而來。
它和其他形式的不動產(chǎn)抵押擔保貸款的區(qū)別是按揭貸款是由發(fā)展商方面申請，請求金融機構在資金上予以協(xié)助，把貸款借給發(fā)展商的客戶，由買房客戶用自己所購的房產(chǎn)抵押給金融機構作保證擔保，以保證自己履行債務，同時發(fā)展商也用自己的信譽向金融機構作擔保，自己為買房的客戶承擔無限連帶責任。
即當買房客戶不能按期償還金融機構的貸款本息時，發(fā)展商代買房客戶償還借款。
在按揭貸款活動中，金融機構、發(fā)展商和買房客戶之間構成了一個三角法律關系。
買房人既是發(fā)展商的客戶，與發(fā)展商簽有房屋買賣協(xié)議，與發(fā)展商是買賣關系。
同時買房人也是金融機構的客戶，與金融機構簽訂了借貸合同，是借貸關系。
發(fā)展商與金融機構簽訂擔保合同，確定了擔保法律關系。
在按揭貸款活動中，首先是發(fā)展商向金融機構申請由金融機構幫助向其客戶提供貸款以促進其房產(chǎn)銷售。
經(jīng)過考察，金融機構同意向發(fā)展商客戶提供按揭貸款，金融機構與發(fā)展商簽訂按揭合作協(xié)議書，金融機構向發(fā)展商發(fā)出按揭貸款承諾書。
金融機構向購房的客戶提供貸款的前提是，購房人必須已與發(fā)展商簽訂了購房合同，并已付足了規(guī)定比例的房價款。
只有在此基礎上，金融機構才開始對按揭申請人進行初審。
經(jīng)審查合格，金融機構與按揭申請人簽定按揭貸款合同亦即房地產(chǎn)抵押貸款合同。
同時與發(fā)展商簽定保證合同，一般情況下金融機構與按揭申請人和發(fā)展商在同一合同上簽字，但也有分開簽署的。
房地產(chǎn)抵押貸款合同簽完后，抵押各方同時到房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
通常按揭申請人提供的抵押都是在建中的物業(yè)，也即期房，尚沒有產(chǎn)權證，通行的作法是期房抵押登記后，預售契約由金融機構占管。
這時的抵押登記僅是預售契約的抵押登記，也即期待房產(chǎn)權益的抵押登記。
所以等房屋全部竣工后，發(fā)展商先辦理完大產(chǎn)權證，然后將大產(chǎn)權證分割成若干個小產(chǎn)權證，再辦理抵押登記，這時的抵押登記才是真正的產(chǎn)權抵押登記。
所以，金融機構不見得拿到了預售契約就萬事大吉了。
重要的不是替借款人保管合同，而是及時辦理完抵押物的產(chǎn)權抵押登記。
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